“上海金谊广场装修项目集合资金信托计划”多

2019-04-04 06:05来源:未知
可选中1个或多个下面的关键词,搜索相关资料。也可直接点搜索资料搜索整个问题。 不知道你说的机构实力是指信托公司还是项目方,首先对于这种网站我的建议是只做为了解理财产

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  不知道你说的机构实力是指信托公司还是项目方,首先对于这种网站我的建议是只做为了解理财产品详细信息的渠道,不建议直接在网站上订购,看中了哪款产品后可以直接和你所在城市的该信托公司分部或者有代理这款产品的第三方公司联系直接购买,就这款产品来看,信托公司中铁信托在中国的信托行业,规模也算是比较可以的,再加上股东都是铁路公司,背景实力还是可以的,从网站提供的材料上看,项目方上海滨港旅游发展有限公司,这家公司的实力应该不算很强,但是公司的实际控制方上海中房置业股份有限公司还是具有一定实力的,公司总资产约40亿左右,是中国房地产开发集团的成员企业,而且该集团已于2010年成为中国交通建设集团有限公司(央企)的全资子公司,项目方提供了足值的土地抵押和连带担保,安全性应该没有什么问题,我还是建议你联系到你当地的中铁信托分部或者代理这款产品的第三方公司,向他们要项目的推介材料和尽调报告,这样对项目了解得多一些,至于收益率,两年100——299万9%还算是合乎行业平均水平,300万以上就有点低了

  1、还款来源是融资方的收入,融资方的经营状况没有披露,因为大多数期限不确定的信托计划,都是注明提前结束,而这款是延期一年,所以在信托期限2年内的营业收入能否覆盖信托本息,是个疑问。

  2、抵押物是旅游用地,而地产类项目一般是用商业用地做抵押,关于旅游用地作抵押,是我两年来第一次遇到,相对于商业用地,因其用途单一,变现能力有待确定。千赢国际网址

  3、担保方,从其资质来看,是不错的,需注意净资产:这是评价担保能力的重要点。

  4、收益率,地产项目,两年期这个收益,在目前的市场上,还是可以的。不过我这有一款一年期,100万9%的,投向货币市场、金融债、信托计划等。相对而言,竞争力不大。况且我这也有100万9.5%,两年期的。千赢国际网址

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